Wie viel kostet eine Wohnung in Chenzhou?

Wie viel kostet eine Wohnung in Chenzhou? Die neueste Marktsituationsanalyse im Jahr 2023

In jüngster Zeit sind die Wohnungspreise in Chenzhou in den Fokus lokaler Käufer und Investoren gerückt. Mit der Anpassung der Immobilienmarktpolitik und der Weiterentwicklung der regionalen Entwicklungsplanung zeigt der Wohnungsmarkt in Chenzhou eine neue Dynamik. In diesem Artikel werden aktuelle Themen und strukturierte Daten aus dem Internet kombiniert, um Ihnen eine detaillierte Erklärung der aktuellen Wohnungspreise in Chenzhou zu liefern.

1. Gesamtüberblick über den Wohnungsmarkt in Chenzhou

Den neuesten Marktforschungsdaten zufolge weisen die Wohnungspreise in Chenzhou regionale Differenzierungsmerkmale auf. Die Wohnungspreise in den Kerngeschäftsvierteln sind stabil geblieben, während die Preise in den aufstrebenden Gebieten leichte Schwankungen erfahren haben. Im Folgenden finden Sie einen Vergleich der Wohnungspreise in den wichtigsten Gebieten von Chenzhou im Oktober 2023:

2. Schlüsselfaktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen

1.Modernisierung der Transporteinrichtungen: Das Erweiterungsprojekt des Westbahnhofs von Chenzhou hat die Nachfrage nach umliegenden Wohnungen erhöht und die Zahl der Anfragen stieg im Oktober im Vergleich zum Vormonat um 15 %.

2.Geschäftsentwicklung: Wuling Plaza hat einen großen Komplex neu eröffnet, der die Wohnungsmieten im Umkreis von 3 Kilometern um 8 % in die Höhe treibt

3.politische Ausrichtung: Chenzhou hat eine Wohnungspolitik für Talente eingeführt, und diejenigen, die die Bedingungen erfüllen, können einen Wohnraumkaufzuschuss von 5 % erhalten.

3. Preisvergleich verschiedener Wohnungstypen

4. Hauskaufberatung

1.Eigennutznachfrage: Es wird empfohlen, auf die 70-jährigen Eigentumsrechte an Wohnungen rund um Suxianling zu achten. Die Wohneinrichtungen sind ausgereift und der Durchschnittspreis liegt bei etwa 7.800 Yuan/㎡.

2.Investitionsbedarf: Der Gesamtpreis für kleine Wohnungen im West High-Speed Railway Station ist niedrig (ca. 250.000-350.000 pro Einheit) und die Mietrendite ist stabil

3.Dinge zu beachten: Es ist notwendig, die Art der Eigentumsrechte (gewerblich/wohnlich), die Gebührenstandards für die Immobilienverwaltung und die anschließenden Übertragungssteuerkosten zu klären.

5. Zukünftige Marktprognose

Brancheninsider analysieren, dass mit der Umsetzung von Schlüsselprojekten im „14. Fünfjahresplan“ von Chenzhou erwartet wird, dass der Wohnungsmarkt im Jahr 2024 Folgendes zeigen wird:

• Die Preise in den Kerngebieten stiegen leicht um 3-5 %, während die Preise in den Schwellengebieten stabil blieben.

• Der Anteil fein dekorierter Kleinwohnungsprodukte stieg auf 60 %

• Die Entwicklung von Langzeitmietwohnungsmodellen beschleunigt sich und Markenbetreiber dringen nach und nach in den Markt ein.

Fazit:Das aktuelle Preisgefälle auf dem Wohnungsmarkt in Chenzhou ist offensichtlich und liegt zwischen 5.800 Yuan/㎡ und 11.000 Yuan/㎡. Hauskäufer sollten rationale Entscheidungen treffen, die auf ihren eigenen Bedürfnissen basieren und mit der regionalen Entwicklungsplanung kombiniert werden. Es empfiehlt sich, Besichtigungen und Vergleiche vor Ort durchzuführen und auf die Qualifikation des Bauträgers sowie die fünf Projektzertifikate zu achten.